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      北京市住宅工程裝修標準暫行規定

      上傳日期:2011-4-20  點擊:次  返回上一頁

        1.0.1為確保住宅工程質量,適應居民生活水平日益提高的需要,便于居民家庭室內裝修、裝飾,減少浪費,解決設計標準與使用者要求間的矛盾,特制定住宅工程裝修標準暫行規定。(以下簡稱裝修標準)。

        1.0.2本裝修標準以《北京市"九五"住宅建設標準》為依據,為該標準的補充,是住宅裝修工程的法規性文件。

        1.0.3本裝修標準包括:住宅裝修設計標準和住宅戶內初裝修施工(驗收)標準兩項內容。前者可滿足人住的基本要求,后者則避免人住后二次裝修帶來的不利影響。在執行中業主和施工單位可以按設計標準或戶內初裝修標準選擇其中一種標準驗收交工。

        1.0.4北京市住宅工程裝修應遵循下列基本原則:

        (1)初裝修施工標準為住戶二次裝修提供基低層做法,飾面作法可按用戶要求變化。

        (2)住宅工程二次裝修施工中結構主體與燃氣、暖氣、電訊、消防系統不許改動。

        (3)公共部位(門廳、走道、樓、電梯間等)的裝修應設計到位,施工一次完成。不允許短期內再次裝修或甩項。 

        (4)外墻、外窗、屋面工程、外立面裝修及公用設施應一次設計、施工、安裝到位,其標準在法規允許條件下可以根據業主要求提供設計。

        (5)公用的設備、電氣、通信、肖防設施必須一次設計、施工到位。二次裝修不允許改動。

        (6)根據住宅施工圖紙由設計單位向業主提供"住宅使用說明書",說明所設計住宅的各項標準和性能,初裝修房交付使用時也應向住戶提供"住宅使用說明書"。說明書中應包括二次裝修應注意的問題。

        1.0.5北京市住宅工程裝修實行戶內初裝修(毛坯房)驗收、樣板房引導裝修、菜單式服務,以設計標準作為住宅預算的基本依據。

        1.0.6售房前,建設單位應向購房者明確交用房屋的裝修標準。如按設計標準出售而按初裝修標準交用,則應按二者預算差價結算沖抵購房款。

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